Mejerigatan (B-1204)

Det här är en nyproduktion som ännu inte står färdig — inflyttning beräknas till februari 2028 enligt annonsen, och uppgifterna om lägenheten kommer därför från planritningar och beskrivningar snarare än från en färdig bostad. Det gäller allt från köksinredning och vitvaror till sovalkoven och det helkaklade duschrummet: det är vad som ska byggas, inte vad som finns på plats idag. Köparen tecknar i praktiken ett kontrakt mot en framtida produkt, vilket alltid innebär en viss osäkerhet om hur resultatet blir.

Priset är 2 345 000 kr för 35 kvadratmeter och ett rum, på tredje våningen av fyra. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Visby, baserad på 132 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger priset 18 % över medianen på 57 000 kr per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begäranivån snarare än om vad bostäder faktiskt sålts för. Ett nybyggt kvarter precis utanför Ringmuren är förstås inte vilken bostadsrätt som helst, och nyproduktion brukar ligga över äldre bestånd — men köparen betalar en premie som är värd att känna till.

Avgiften är däremot tydligt gynnsam i jämförelsen: 2 876 kr per månad, vilket är 39 % under stadsdelens median på 4 683 kr. Det är inte förvånande för en nybyggd fastighet med moderna installationer, men det påverkar månadskostnaden på ett positivt sätt. Vad som händer med avgiften över tid — till exempel när garantitider löper ut — framgår inte av det underlag som granskats.

Av handlingarna har stadgar, illustrationer och tillvalskoncept lästs, men inga ytterligare verifierade fynd utöver de redovisade talen finns att redovisa. Kostnadskalkylen och bofaktabladet finns i dokumentationen men har inte granskats, så energiklass och ekonomiska detaljer kan därför inte kommenteras här. Den som överväger köpet bör begära in och läsa dessa handlingar, särskilt eftersom köpet avser en bostad som inte finns byggd än.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.