Mejerigatan (B-1205)

Detta är en bostadsrätt på 82 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett kvarter under byggnad i Visby, strax utanför Ringmuren vid Söderport. Lägenheten har balkong, och enligt annonsen planeras inflyttning i februari 2028. Eftersom bygget ännu inte är färdigt rör det sig om ett köp på plan, vilket är värt att ha med sig i bedömningen.

Priset är 4 920 000 kr. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Visby, som vid sammanställningen byggde på 132 annonser, ligger priset per kvadratmeter 5 % över medianen på 57 000 kr/m² — och den statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen: 6 737 kr per månad, vilket är 44 % över stadsdelens medianavgift på 4 683 kr/mån. För en nyproduktion är högre avgifter inte ovanligt, men skillnaden är stor och påverka den månatliga ekonomin märkbart. Det kan vara klokt att fråga föreningen vad avgiften bygger på och hur den utvecklats i jämförbara nybyggen.

Annonsen målar upp kvarteret i positiva ordalag — arkitektur i harmoni med omgivningen, gångavstånd till Innerstaden och ett underjordiskt garage. Det kan mycket väl stämma, men det är säljtext, inte granskade uppgifter. Kostnadskalkylen och bofaktabladet finns i underlaget men har inte granskats, så där återstår frågor att ställa innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.