Mejerigatan (B-1104)

KollaHem granskar en bostadsrätt på 35 kvadratmeter i ett kvarter under uppförande precis utanför Ringmuren vid Söderport i Visby. Det rör sig om en etta på andra våningen i ett hus på fyra våningar, med planerad inflyttning i februari 2028. Eftersom lägenheten ännu inte är byggd är allt som beskrivs om planlösning, material och utförande -- som köksinredning, duschrum med komfortvärme och ekparkett -- love om vad som ska levereras, inte vad som finns på plats i dag.

Utgångspriset är 1 995 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 57 000 kr per kvadratmeter -- i nivå med medianen för stadsdelen Visby vid sammanställningen (2026-09-12, baserat på 131 annonser, inte slutpriser). Nyproduktion prissätts ofta mot framtida värde, så att ligga i linje med befintlig bestånd säger inte så mycket om prisvärdheten, men det tyder i alla fall inte på ett uppenbart påslag.

Månadsavgiften på 2 876 kr är däremot enligt KollaHems jämförelse 39 % under medianen för Visby, som vid samma sammanställning låg på 4 683 kr. I en ny förening är dock avgiften i början ofta satt med begränsad historia att luta sig mot, och hur den utvecklas vet ingen i dag.

Av handlingarna har bland annat kostnadskalkylen och bofaktabladet inte kunnat granskas av KollaHem, vilket är värt att komplettera innan bud läggs. Läget nära Innerstaden är äkta -- men övriga omdömen om kvarterskvaliteter är säljarens, inte granskarens.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.