Sanda Lilla Varbos 971J stuga 35

KollaHem granskar en bostadsrätt i Sanda på västra Gotland, utannonserad som fritidsboende. Stugan har tre rum med två sovrum och ett allrum med matplats samt ett enklare pentry, enligt annonsen. Boarean är 24 kvadratmeter och begärt pris 425 000 kronor, med en månadsavgift på 2 008 kronor. Föreningen ligger på en våning i ett enbostadshus, och till servicehuset intill stugan finns enligt annonsen WC, tvättställ, bastu, tvättstuga och ett gemensamt kök. En träveranda, delvis under tak, finns direkt utanför stugan.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Västra Gotland, sammanställd 2026-09-15 med ett urval på sju annonser, visar ett medianpris på 46 774 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter ligger här 62 % under den medianen — en gynnsam nivå, med reservationen att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 18 % över medianen i stadsdelen, som är 71,1 kronor per kvadratmeter och månad. Den högre avgiften bör vägas mot att annonsen beskriver servicehus med bastu, tvättstuga och gemensamt kök, vilka förmodligen ingår i föreningens drift.

Det är värt att notera att bostaden saknar eget kök i full skala — pentryt beskrivs som enklare, och den fullständiga köksutrustningen ligger i servicehuset. För den som söker ett sommarboende kan det passa väl, men det påverkar hur bostaden bör användas och värderas.

Tre handlingar har granskats: årsredovisning för 2025, årsredovisning för 2024 samt föreningens stadgar. Texterna har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget till denna genomgång. Annonsen lyfter fram en välskött förening med god ekonomi; det påståendet kan inte bekräftas utifrån de handlingar som kunnat läsas för denna granskning, och rekommendationen är att begära in ekonomisk dokumentation före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.