Mejerigatan (A-1104)

KollaHem har granskat en bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Visby, utannonserad till 1 995 000 kronor. Lägenheten om ett rum ligger på andra våningen i ett kvarter som ännu inte är byggt — inflyttning beräknas till februari 2028 enligt annonsen. Det innebär att köparen i praktiken köper på planritning, med allt vad det innebär av osäkerhet kring slutresultat och tidsplan.

Priset är enligt KollaHems egen statistik i nivå med medianen för stadsdelen Visby, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 57 000 kronor per kvadratmeter. Det underlaget bygger på 132 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — så det säger något om vad säljarna vill ha, inte vad köparna betalar. Månadsavgiften på 2 876 kronor är däremot tydligt gynnsam: 39 procent under medianen för stadsdelen, som låg på 4 683 kronor. En låg avgift i ett nybygge är ofta en medveten prissättning i försäljningsskedet, och det är värt att fundera på hur den utvecklas när fastigheten tagits i drift.

Annonsen beskriver ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med sovalkov, ett duschrum med kombinerad tvätt- och torktumlare samt fransk balkong. Det är en kompakt etta, och sovalkoven är ett vanligt sätt att få ett rum att räcka till både sömn och umgänge på 35 kvadratmeter. Läget precis utanför Ringmuren vid Söderport är i och för sig svårt att bestrida, med gångavstånd till Innerstaden.

Våra granskare har läst stadgar och övrigt underlag, men kostnadskalkylen och bofaktabladet finns i handlingarna utan att ha kunnat granskas i detalj. Den som överväger ett köp bör därför begära in och gå igenom just kalkylen, eftersom den ofta innehåller det som annonsen inte lyfter fram.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.