Sanda Stora Varbos 840

Bostaden är en bostadsrätt på 44 kvadratmeter i Björkhaga Strandby på Gotland, uppförd år 2007. Den har tre rum och en månatlig avgift på 2 625 kronor. Enligt annonsen rör det sig om en fritidsbostad i ett område med sandstrand, restaurang och pool under säsong, samt möjlighet till uthyrning via anläggningen. Uthyrningen presenteras som en möjlighet, inte som en befintlig inkomst, vilket är värt att ha med sig i bedömningen.

Utgångspriset är 2 200 000 kronor. KollaHems egen statistik, som bygger på 230 annonser i hela staden Gotland vid sammanställningen den 15 september 2026, visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 18 procent över medianen på 42 533 kronor per kvadratmeter. Det är en tydlig överpris i förhållande till stadens samlade utbud, även om områdets karaktär som fritidsanläggning inte fångas i den stadsvida jämförelsen.

Avgiften ger däremot en annan bild. Jämfört med medianavgiften på 82,15 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval ligger bostadens avgift per kvadratmeter 27 procent under medianen. Det är en gynnsam nivå som kan väga upp delar av den högre kvadratmeterpriset över tid.

Vad gäller underlaget utöver annonsen har årsredovisningarna för 2023 och 2024 samt stadgarna lästs, men inga fynd från dem finns återgivna i det verifierade materialet. Frågelista, kontrollboksuppgifter och ekonomisk plan finns i handlingarna men har inte grannskats. Energiklass finns därför inte belagt i underlaget, och varken årtal för eventuella renoveringar eller hur uthyrningen är reglerad i stadgarna kan bekräftas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.