Sanda Stora Varbos 840, stuga 25

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 25 kvadratmeter i Klintehamn på Gotland, utannonserad till ett utgångspris på 850 000 kr. Fastigheten är byggd 2008 och innehåller ett rum, med en månadsavgift på 2 022 kr. Annonsen beskriver den som ett semesterboende med kamin och kalkstensgolv, samt möjlighet att hyra ut när man inte själv är på plats.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Klintehamn, sammanställd den 8 september 2026 utifrån fem annonser, ligger priset per kvadratmeter 126 % över medianen på 15 048 kr/m². Det är en betydande överpris i jämförelse med vad andra bostäder i området begär. Samtidigt är bilden inte entydig: medianpriset bygger på ett litet urval och avser begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker. En liten stuga prissatt per helhet snarare än per kvadratmeter kan också slå fel i den typen av statistik.

Avgiften däremot är gynnsam i jämförelsen. Den ligger 53 % under medianen för stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 4 290 kr per månad. För en köpare som inte använder bostaden året runt är det en väsentlig post.

Annonsen lyfter fram kamin, golvvärme i duschrummet, vidbyggt förråd, parkering och internet. Det som däremot inte framgår av säljtexten är föreningens ekonomi i övrigt. Årsredovisningen för 2023 och stadgarna finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar redovisas i underlaget. Vill du veta mer om föreningens ekonomiska ställning bör du begära in underlaget och gå igenom det innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.