Mejerigatan (B-1203)

En bostadsrätt på 35 kvadratmeter med ett rum, planerad för inflyttning i februari 2028, står till salu i Visby med ett utgångspris på 2 345 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett kvarter som ännu inte är färdigbyggt, vilket betyder att köparen i praktiken köper på planritning. Annonsen beskriver ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, en sovalkov, en fransk balkong och ett duschrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Eftersom byggnaden inte står klar går det förstås inte att besiktiga något av detta i färdigt skick.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse, 18 procent över medianen för stadsdelen Visby. Den medianen bygger på 132 annonser och sammanställdes den 13 september 2026, och rör begärda priser — inte slutpriser. Att ett nybygge ligger över stadsdelens median är inte ovanligt, men köparen bör ändå vara medveten om att priset alltså ligger över vad som annars begärs i området.

Avgiften är däremot låg i jämförelse: 2 876 kronor per månad, vilket är 39 procent under medianen för Visby enligt samma sammanställning. En låg avgift i ett nybygge kan spegla att föreningen är ny och att kostnaderna ännu inte hunnit utvecklas, och det är värt att granska föreningens ekonomi noggrant.

Flera dokument finns i ärendet, bland annat kostnadskalkyl och bofaktablad, men dessa har inte kunnat granskas i detalj vid den här genomgången. Köparen gör klokt i att begära in och läsa dem innan bud lämnas, särskilt med tanke på att detta är en köp på kommande bygge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.