Mejerigatan (C-1202)

Det här är en bostadsrätt i nybyggnadsskede i Visby, med planerad inflyttning i februari 2028 enligt annonsen. Lägenheten omfattar 81 kvadratmeter fördelat på tre rum och ligger på tredje våningen i ett hus på fyra våningar, precis utanför Ringmuren vid Söderport. Annonsen talar om balkong, ett kök med matplats och ett duschrum, men eftersom byggnaden ännu inte står färdig rör det sig om planritningar och beskrivningar snarare än ett färdigt boende att besiktiga.

Prissättningen ligger över vad som är normalt i stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 132 annonser i Visby vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset på 57 000 kr per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Lägenheten ligger runt 5 % över den medianen. Det är ingen dramatisk skillnad, men köparen betalar en premie för ett kvarter som ännu inte finns.

Månadsavgiften är den tydligaste avvikelsen. Med 6 655 kr per månad ligger den 42 % över medianen i stadsdelen, som enligt samma statistik är 4 683 kr. Det är en betydande skillnad som påverka den totala boendekostnaden över tid, särskilt i kombination med ett utgångspris på 4 860 000 kr.

Kostnadskalkylen och bofaktabladet finns bland handlingarna men har inte granskats i den här genomgången, så detaljer om exempelvis driftskostnader återges inte här. Den som överväger köpet bör särskilt fästa uppmärksamhet vid avgiften, eftersom den ligger markant över stadsdelens genomsnitt redan från start.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.