Järnvägsgatan 9 D Lgh 1201

KollaHem granskar en bostadsrätt på Järnvägsgatan i Öst På Stan, Umeå — 82 kvadratmeter fördelade på tre rum, på tredje våningen i ett hus från 1973. Utgångspriset är 2 495 000 kr och månadsavgiften 5 569 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 14 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 30 422 kr/m². Det innebär att begäran inte avviker från vad som annars efterfrågas i området, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — den verkliga affärsnivån kan alltså se annorlunda ut.

Avgiften är däremot tydligt högre än normen i stadsdelen. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften bland de 14 grannannonserna är 4 578 kr per månad, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 22 % över medianen. Det är en skillnad som påverkar den totala månadskostnaden och är värd att väga in vid budgivningen, särskilt eftersom högre avgift ofta motiveras av service eller anläggningar som föreningen bär kostnaden för.

Annonsen lyfter fram flera uppdateringar: nya ytskikt i lägenheten 2022, ett nytt kök 2024 och ett badrum med kakel, klinker och golvvärme, där tvättmaskin med tumlare tillkom 2022. Vidare nämns en underjordiskt varmgarage från 2023 med elbilsladdare vid varje parkeringsplats, samt balkong mot gården och fransk balkong i vardagsrummet. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något KollaHem kan bekräfta mot handlingarna; årtalen för renoveringarna bör kontrolleras, gärna med fakturor.

Energideklarationen är en av de handlingar som finns och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 60 kWh/m² och år. KollaHem redovisar talet som det står i handlingen och gör ingen egen bedömning av hur det förhåller sig till andra bostäder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.