Mejerigatan (C-1301)

KollaHem granskar en bostadsrätt i Visby med utgångspris 6 815 000 kr och en boarea på 94 m². Det är en nyproduktion — inflyttning beräknas till februari 2028 — på tredje våningen i ett fyrvåningshus precis utanför Ringmuren vid Söderport. Lägenheten beskrivs i annonsen som en taklägenhet med takterrass på 35 m², två sovrum samt ett kontor eller gästrum. Noterbart är att annonsen anger 95 m² och 3,5 rum, medan de underliggande uppgifterna uppger 94 m² och 3 rum — en diskrepans som är värd att stämma av med mäklaren innan bud läggs.

Priset är i ett förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Visby på 57 000 kr/m², baserat på 127 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 (inte slutpriser). Mot den medianen ligger den här bostaden cirka 27 % över, enligt KollaHems jämförelse. En ny lägenhet med takterrass kan motivera en premie, men köparen betalar väsentligt över vad som för närvarande begärs för jämförbara bostäder i området.

Även avgiften sticker ut. Den uppgår till 7 723 kr per månad, medan medianavgiften i Visby enligt KollaHems statistik är 4 598 kr per månad vid samma sammanställning — alltså en nivå som ligger 68 % över medianen. För en nyproduktion kan höga avgifter delvis spegla inkluderade tjänster, men det är en löpande kostnad som bör vägas in i den totala ekonomin.

Granskningen omfattar kostnadskalkyl, bofaktablade och stadgar, men inga verifierade fynd utöver ovanstående finns att redovisa. Illustrationer och underlag om tillval och produkter finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj. Annonsens beskrivning av kvarterets utformning, garage och närområde återstår att verifiera i handlingar och på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.