Snäckviksvägen

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tvåblad i Visby, en NYT om 46 kvadratmeter med utgångspris 2 995 000 kr och månadsavgift 3 385 kr. Bostaden ligger på första våningen i ett hus färdigställt 2023, och enligt annonsen ingår möbler och fullt utrustat kök eftersom bostaden används i uthyrning när ägaren inte själv är på plats.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Visby, baserad på 131 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 14 % över medianen på 57 000 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som efterfrågas för jämförbara bostäder i stadsdelen, och eftersom underlaget bygger på annonser och inte slutpriser säger det inget om vad köpare faktiskt betalat. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 10 % under medianen på 82,16 kr per kvadratmeter och månad i samma urval.

Det bör understrykas att inga handlingar finns i underlaget. Annonsen beskriver ett uthyrningskoncept där Vidhave sköter service och uthyrning, anger en ersättning på cirka 95 000 kr för sommaren 2023 och räknar med 15 % tillväxt under 2024. Dessa uppgifter kommer från annonsen och kan inte verifieras mot föreningens ekonomiska plan, stadgar eller andra dokument. Före den här typen av köp, där intäkter och drift hanteras av tredje part, är särskilt föreningens ekonomi och uthyrningsavtal väsentliga att ta del i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.