Stora Törnekvior 23 D

Det rör sig om en bostadsrätt på 72 kvadratmeter med tre rum, fördelade över tredje våningen i ett hus med fyra våningar. Huset är uppfört 2018, och enligt annonsen finns både hiss och balkong. Månadsavgiften ligger på 5 260 kronor.

Prissättningen är det mest intressanta i underlaget. Utgångspriset är 2 300 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse mot stadsdelen Visby ligger priset per kvadratmeter 44 % under medianen på 57 000 kronor. Jämförelsen bygger på 127 annonser och är en ögonblicksbild från den 11 september 2026 — det handlar alltså om begärda priser i pågående försäljningar, inte om slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när man läser siffran. Ett pris så långt under medianen kan ha flera förklaringar och är alltid värt att fråga mäklaren rakt ut om.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Med 5 260 kronor per månad ligger den 14 % över medianen för stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 4 598 kronor. Det är ingen dramatisk skillnad, men över en ägandeperiod blir skillnaden märkbar och bör vägas in i den totala kostnadsbilden.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök och vardagsrum i kontakt med varandra, två sovrum och ett duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Läget beskrivs som nära service och med cykelavstånd till innerstaden. Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskat innehållsmässigt, så energiklassen kan inte kommenteras förrän den lästs. Årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i det här underlaget — ta gärna del av dem i sin helhet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.