Kramsta Gästgårdsvägen 5, lgh nr A308

KollaHem granskar en bostadsrätt på 51 kvadratmeter med 2,5 rum i Järvsö, Kramsta, i Ljusdal. Utgångspriset är 1 595 000 kronor, vilket motsvarar 30 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Ljusdal, enligt KollaHems egen statistik med ett urval på 19 annonser vid sammanställningen 2026-09-21. Medianpriset i samma urval ligger på 44 468 kronor per kvadratmeter, men statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Huset är uppfört 1929 och lägenheten ligger på den andra och översta våningen.

Månadsavgiften är 4 110 kronor. Jämfört med medianavgiften på 64,94 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval ligger avgiften 24 % över medianen, räknat per kvadratmeter och månad i hela staden Ljusdal. Energideklarationen, handlingen Energideklaration Hus A, visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver en lägenhet med allrum med kök, matplats och vardagsrumsdel, ett sovrum och en sovalkov med våningssäng, samt en balkong på cirka 15 kvadratmeter med utsikt mot Järvsöbacken. Materialbeskrivningen lyfter fram vitlaserade furugolv, granitkeramiskt kakel och klinker samt mässingsdetaljer i badrummet. Vidare nämns gemensamma ytor som lounge med öppen spis, bastu och relax, sällskapsrum samt bibliotek med biljard, och en restaurang en trappa ner i fastigheten. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte belagda i de granskade handlingarna.

Årsredovisning för Brf Järvsö Lodge 2024 och föreningens stadgar finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i det här underlaget. Köparens mäklare rekommenderar att fråga föreningen om ekonomi och stadgarnas regler innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.