Traktörsgatan 25

Traktörsgatan 25 i Fältabacken är en villa från 1925 med 187 kvadratmeter boarea och åtta rum, utgiven till försäljning för 5 495 000 kronor. Annonsen beskriver ett varsamt renoverat hus med bland annat nytt tegeltak från 2023, uppdaterade köksluckor och en renoverad gästtoalett, plus 63 kvadratmeter biarea. Sådana uppgifter om skick och årtal kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Priset kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv: vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i hela Helsingborg på 33 287 kronor per kvadratmeter, baserat på 112 annonser. Det begärda priset motsvarar enligt KollaHems jämförelse ungefär 12 procent under den medianen. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden snarare än Fältabacken specifikt — ett område med äldre villor kan ligga på en annan nivå. Medianavgiften i staden, 5 116 kronor per månad, gäller bostadsrätter och säger i en villakontext föga om de löpande kostnaderna här.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 94 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från det granskade underlaget.

Annonsen framhåller att huset är besiktigat. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men texten har inte granskats i denna genomgång, så dess innehåll kan inte redovisas. Detsamma gäller informationen om köparens undersökningsplikt — den finns, men är ännu inte läst. Som köpare är det kloka att själv ta del av båda dokumenten innan bud lämnas, eftersom undersökningsplikten i praktiken vilar på den som köper.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.