Öresundsgatan 8

Här rör det sig om en villa på 135 kvadratmeter med sex rum, uppförd 1981 och utgången till ett pris på 3 995 000 kronor. Huset ligger på två plan med vardagsrum på entréplanet, kök med matplats och ett badrum på nedervåningen, samt flera sovrum på övervåningen där ett av dem har tillhörande klädkammare. Enligt annonsen är fastigheten friköpt och det finns en tillbyggnad som beskrivs som flexibel — gästrum, hemmakontor eller hobbyrum nämns som användningsområden. Även garage respektive förråd ingår, tillsammans med en stenlagd uteplats med trädäck.

Prisbilden ser förnuftig ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, som bygger på 106 annonser i hela Helsingborg, låg medianpriset på 33 139 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset hamnar 11 % under den nivån. Det är värt att komma ihåg att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, så avståndet kan se annorlunda ut efter en eventuell budgivning.

Energiklassen är B, vilket är en tvättigt bra siffra för ett hus från 1981. Samtidigt bör man notera att dokumentöversikten i underlaget är tom: inga handlingar finns att tillgå, vilket innebär att bolagsdokument, besiktning och motsvarande inte har kunnat kontrolleras. Säljtextens beskrivning av skick och utemiljö är alltså enbart annonsens egen — inget av den delen är verifierat.

Lägesmässigt anger annonsen gångavstånd till havet, grönområden, skolor och kollektivtrafik. Det låter rimligt för Miatorp, men det är fortfarande säljarens egen framställning. Vill man gå vidare bör därför handlingar begäras in innan några slutsatser dras om husets skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.