Martebo Stora Myre 109

Villan på Martebo Stora Myre 109 i Tingstäde är en enplansvilla på 107 m² boarea med fyra rum, byggd 1974. Utgångspriset är 2 900 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 136 annonser från hela Gotland, ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen på 31 125 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om läget i utgångsläget men inte om vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen beskriver huset som 107 plus 27 kvadratmeter, där den extra ytan troligen avser uterum eller biytor – det är värt att klargöra med mäklaren vad som ingår i boarean och vad som är komplementarea, eftersom det påverkar prisjämförelsen per kvadratmeter.

Planlösningen beskrivs med socialt kök, vardagsrum med braskamin och två till tre sovrum, samt ett inglasat uterum på husets sydöstra sida. På tomten finns en komplementsbyggnad med garage, elport och elbilsladdare, förråd, snickarbod och gästrum, och fastigheten har fiberanslutning. Det är en hel del funktioner som kan vara värda att kontrollera i detalj vid visning, särskilt standarden på komplementsbyggnaden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 141 kWh/m² och år. Med ett byggår 1974 är det rimligt att fråga om uppvärmningssystem och eventuella åtgärder som gjorts, eftersom annonsen inte lämnar några uppgifter om det. Sotarprotokoll finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, och avstyckning samt servitut för VA finns som dokument – deras innehåll bör tas del av innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.