Axstigen 1

KollaHem har granskat villan på Axstigen 1 i Havdhem, som ligger ute till ett utgångspris på 2 800 000 kr. Det är ett nybyggt hus från 2026 på 69,8 kvadratmeter, fördelat på fyra rum. Annonsen beskriver läget som nära havet i Kvarnåkershamn på södra Gotland, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, en braskamin och ett helkaklat duschrum. Till detta kommer en klädkammare som även kan användas som teknikrum, samt en tomt som säljsidan framhåller som lättskött.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 122 annonser i hela staden Gotland vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 30 275,5 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån ligger detta hus 32 procent över medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt för förhandling snarare än för budgivning, och som köpare bör man fundera på vad som motiverar påslaget — sannolikt det nya bygget och läget nära kusten.

Det är värt att notera att medianpriset i statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Det betyder att den faktiska prisbild i området kan se annorlunda ut, och att jämförelsen därför ska läsas som en ögonblicksbild av marknaden vid sammanställningstillfället, inte som en löpande uppdaterad siffra.

Av dokumentöversikten framgår att både bygglovshandlingar och byggnadsplan har lästs, men att inga ytterligare verifierade fynd från dem återges i underlaget. Annonsens beskrivning av modern komfort och semesterliv är säljtext, inte dokumenterat skick — ta den som vad den är, och kontrollera detaljerna på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.