Bredgatan 7

KollaHem har granskat annonsen för villan på Bredgatan 7 i Visby, ett hus från 1883 med 175 kvadratmeter boarea och fyra rum. Utgångspriset är 16 000 000 kronor, och det är en nivå som kräver lite eftertanke. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 64 procent över medianen för stadsdelen Visby, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 55 719,5 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 14 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan snarare än om vad köpare faktiskt betalat.

Det är också värt att notera en diskrepans i annonsen: där anges boarealen till 106 kvadratmeter, medan handlingarna uppger 175 kvadratmeter. Skillnaden kan förklaras av att gårdshuset och eventuella biytor räknas på olika sätt, men som köpare bör man be mäklaren reda ut exakt vad som ingår i respektive siffra innan man jämför med andra objekt.

Annonsen beskriver en totalrenoverad interiör med trägolv, kalkstensdetaljer och platsbyggd förvaring, ett kök i klassisk stil på entréplanet, sovrum och duschrum på båda våningsplanen samt en inredd vind som nås via stege. Till detta kommer ett fristående gårdshus med komplett boende och ett källarplan med tvättstuga och vinkällare. Det låter generöst, men annonsen lämnar oupplyst när renoveringen gjordes och i vilken omfattning – frågor som är särskilt relevanta i ett hus från 1883.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 268 kWh per kvadratmeter och år. Bland handlingarna finns även bygglovshandlingar, slutbesked med våtrumsintyg, en tomtmätning från 1931 och historisk information; flera av dessa har inte kunnat granskas i sin helhet vid den här genomgången, så dess innehåll återges inte här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.