Stamsjövägen 32

KollaHem har granskat villan i Stamsjöområdet i Lerum, som annonseras till ett utgångspris på 7 650 000 kr för 185 m² boarea fördelat på fem rum och kök. Enligt annonsen finns dessutom 87 m² biarea med bland annat garage och hobbyrum, samt en tomt på 1 054 kvm. Huset är byggt 1971.

Prisläget står sig inte riktigt mot marknaden. I KollaHems egen statistik, baserad på 71 annonser i hela Lerum vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger bostadens pris per kvadratmeter 16 % över medianen på 35 625 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i staden efterfrågas till — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid den egna värderingen.

Annonsen målar upp ett genomarbetat hem med social planlösning på övre plan, flera utgångar till altaner och uteplatser, samt bastu. Formuleringarna om "finans materialval" och "hög standard" är mäklarens egna omdömen och säger inget om hur huset faktiskt skick har dokumenterats. I handlingarna finns en besiktning med skyddat köp, men enligt dokumentöversikten har inga verifierbara fynd kunnat återges från den — ett skäl att själv ta del av besiktningsrapporten i detalj.

Sammanfattningsvis: ett rumsvilla från 1971 med generösa ytor och stor tomt, men till ett pris som ligger väsentligt över den egna medianstatistiken för Lerum. Frågor om husets skick och underhållsbehov bör ställas innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.