Gråbo, Ytterstad, Rydskärrsvägen 14

Detta är en relativt ny villa, byggd 2020, med 267 kvadratmeter boarea och nio rum fördelade på två plan. Enligt annonsen har huset byggts ut från en traditionell villa och fått 54 kvadratmeter biarea till, med totalrenoverat kök och badrum. Tomten anges vara 3 465 kvadratmeter, och utomhusyterna beskrivs utförligt — bland annat en altan på 450 kvadratmeter, damm, bastu och en gräsmatta där elledning och VA redan dragits fram för ett eventuellt framtida Attefallshus. Det sistnämnda är alltså en möjlighet som annonsen pekar på, inte något som redan finns på plats.

Prissättningen är det kanske mest intressanta. Utgångspriset är 7 495 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse mot stadsdelen Gråbo ligger priset per kvadratmeter 16 % under medianen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 33 253 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på tolv annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — så avståndet till vad köpare faktiskt betalat går inte att utläsa ur underlaget.

Energisidan ser gedigen ut för ett hus av den här storleken. Energideklarationen för Rydskärrsvägen 14 visar ett primärenergital på 68 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C.

Sammanfattningsvis: ett stort, nybyggt hem med generös tomt och ett utgångspris som enligt KollaHems statistik ligger gynnsamt i förhållande till övriga annonser i Gråbo vid sammanställningstillfället. Som alltid med annonsuppgifter om skick och utbyggnad är det värt att kontrollera detaljerna mot handlingar och vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.