Bredehall 24 A

KollaHem granskar en nybyggd parhuslägenhet i Lerum med utgångspris 4 995 000 kr och en boarea på 114,3 m² fördelat på 5 rum och kök. Huset är under byggnad med byggår 2026 och ingår i ett projekt med fyra parhus, varav ett enligt annonsen redan är sålt. Tomten anges uppgå till cirka 509 kvm med sydvästläge, och annonsen lyfter fram att planlösningen rymmer 3 till 4 sovrum samt en altan.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 22 % över medianen för hela staden Lerum, som vid sammanställningen den 21 september 2026 låg på 35 827 kr/m² baserat på 72 annonser. Det är en påtaglig premie jämfört med stadens genomsnitt, och som köpare är det värt att fundera över vad nybyggnadsstatusen och tomten motiverar i just detta fall. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid tolkningen.

En praktisk detalj som annonsen redogör för är att pantbrev på 1 750 000 kr ska vara disponibla på tillträdesdagen för samtliga parhus. Köpet enligt annonsen sker med 10 % handpenning och slutbetalning vid tillträde, vilket enligt säljaren gör byggnadskreditiv onödigt. Detta är villkor som bör verifieras mot köpehandlingarna innan bud lämnas.

En viktig begränsning i denna granskning är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter om avgifter, energiprestanda eller andra dokumentfakta som normalt ingår i en fullständig genomgång. För en köpare rekommenderas att begär in och gå igenom bygglovshandlingar, köpekontrakt och eventuell fastighetsbeskrivning noggrant, särskilt med tanke på att huset ännu inte är färdigställt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.