Bredehall 24 B

KollaHems genomgång av villan på 114,3 kvadratmeter i Lerum, som ligger ute till ett begärt pris på 4 995 000 kr. Bostaden har fem rum och enligt annonsen plats för 3 till 4 sovrum. Byggåret är 2026, och annonsen beskriver objektet som ett av fyra parhus i området, varav ett enligt annonsen är sålt och tre återstår. Tomten anges i annonsen uppgå till cirka 540 kvadratmeter.

Prisläget kan sättas i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 21 september 2026 låg medianpriset för hela staden Lerum på 35 827 kr per kvadratmeter, baserat på 72 annonser och inte på slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter för denna villa ligger 22 % över den medianen, avrundat till helprocent, i jämförelse med hela staden. Statistiken gäller alltså annonserade priser i hela Lerum, inte slutpriser eller närmiljön kring objektet.

Annonsen redogör för betalningsförhållandena: pantbrev på 1 750 000 kr ska vara disponibla på tillträdesdagen, bostäderna säljs med 10 % handpenning och slutbetalning vid tillträde, vilket enligt annonsen gör att inget byggnadskreditiv behövs. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingar.

En viktig brasklapp i underlaget är att inga handlingar finns tillgängliga för denna granskning. Det innebär att uppgifter om bland annat tomtstorlek, planlösning och ekonomiska villkor inte kunnat kontrolleras mot dokument, och köparen bör begära in handlingarna innan beslut. Medianavgiften för Lerum, 51,39 kr per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, avser stadens annonsbestånd och säger i sig själv inget om denna villas driftskostnader, vilka inte redovisats i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.