Bredehall 24 D

Det här är ett nybyggt parhus i Lerum som ännu inte är färdigställt — byggåret 2026 betyder att köparen tecknar kontrakt på ett hus under tillkomst, inte ett färdigt hem att besiktiga. Annonsen beskriver 114,3 kvadratmeter fördelat på 5 rum och kök med möjlighet till 3–4 sovrum, samt en tomt som enligt säljtexten är en av de större i beståndet, cirka 690 kvadratmeter. Fyra parhus byggs totalt, varav ett enligt annonsen redan är sålt.

Prissättningen är den som bör granskas noggrant. Utgångspriset är 4 995 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för hela staden Lerum, baserad på 66 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 35 903 kr/m². Det ger det här objektet ett pris per kvadratmeter som ligger 22 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är ett markant påslag för ett nybygge, och köparen bör fundera över vad som faktiskt motiverar skillnaden — särskilt som statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen ännu mer försiktig att dra slutsatser från.

Annonsen lyfter fram finansieringsfördelar: pantbrev på 1 750 000 kronor ska vara disponibla på tillträdesdagen, och säljaren anger att handpenning på 10 % plus slutbetalning vid tillträdet ska räcka, så att inget byggnadskreditiv behövs. Det är värt att låta juristen granska vad som faktiskt står i handlingarna — i underlaget finns inga dokument att ta del av, så alla uppgifter om pantbrev och betalningsvillkor vilar hittills enbart på säljtexten.

Sammanfattningsvis: ett nytt hus med generös tomt i ett område som annonsen beskriver som etablerat, men med ett utgångspris som ligger tydligt över vad begärda priser i Lerum i övrigt visar vid sammanställningen. Ingen energiklass finns angiven i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.