Kallbodavägen 11

Detta är ett vinterbonat fritidshus på 50 kvadratmeter från 1986, med tre rum, i Gåsvik på Väddö i Norrtälje kommun. Utgångspriset är 1 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Väddö, baserad på 13 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset på 41 462 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 38 procent under — ett gynnsamt läge på pappret, men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet.

Annonsen beskriver huset som i behov av "lite kärlek", vilket är en signal som är värd att ta på allvar: det rör sig om ett äldre fritidshus där underhållsbehov bör utredas närmare vid visning. Planlösningen innehåller två sovrum, badrum med dusch, kök och vardagsrum i öppen planlösning, samt en källare med bastu. Utanför finns en västlägealtan, delvis under tak, och en tomt på 2 130 kvadratmeter som till största delen är naturtomt.

Till fastigheten hör ett dubbelgarage med gjuten platta och ett förråd. Läget är ett av annonsens starkaste kort: badplatsen i Gåsvikssjön ligger omkring 300 meter bort, och i Gåsvik finns bland annat restaurang, bad och båthamn i Väddö kanal samt bussförbindelse mot Norrtälje och Stockholm. Älmsta med handel och service ligger cirka 5 kilometer bort.

Dokument som bygglovsritningar och planbeskrivning har granskats, men några verifierade fynd utöver de uppgifter som redan redovisats finns inte att återge. En frågelista och ett utdrag ur avloppsregistret finns i handlingarna men har ännu inte granskats — avloppslösningen är därför värd att ställa frågor om, särskilt för ett fritidshus på landsbygd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.