Abrahamsbyvägen 178

KollaHem granskar ett fritidshus i Rånäs utanför Norrtälje, utannonserat med ett utgångspris på 1 195 000 kr. Huset är på 35 m² boarea fördelat på två rum och uppfört 1962. Säljtexten placerar fastigheten i området Frubol och lyfter fram närheten till bad i Ubby-Långsjön, liksom att tomten har gräsytor och berghällar samt att det finns flera komplementbyggnader och en gäststuga.

Priset kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv: vid sammanställningen, baserad på 140 annonser i hela staden Norrtälje per den 13 september 2026, låg medianpriset på 36 269 kr/m² — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna bostad 6 % under, avrundat till helprocent. Det är alltså en jämförelse mot hela staden, inte mot fritidshus i området specifikt, och den säger inget om vad huset slutligen går för.

Annonsen beskriver läget och tomten i positiva ordalag, men lämnar flera praktiska frågor obesvarade. Det finns bland annat en fil med namnet "Inget avloppstillstånd.pdf" i dokumentationen, vilket antyder att avloppsfrågan kan behöva klarläggas, men den handlingen har inte granskats och inga slutsatser kan dras från den. Även en övrig handling i dokumentationen återstår att granska.

Frågelista, tomtkarta och detaljplan finns i underlaget och har lästs, men inga fynd från dem är verifierade utöver det som redovisats ovan. Köpare som överväger objektet bör därför ställa frågor om avlopp, vatten och komplementbyggnadernas skick innan bud lämnas — sådant framgår inte av annonsen eller av de hittills granskade delarna av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.