Tennviksvägen 7

Det här är ett fritidshus i radhusform i Norrby, strax utanför Hallstavik i Norrtälje kommun, med 102 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum och byggt 1965. Annonsen beskriver huset som året runt-nyttjbart, med bland annat braskamin med insats, inglasat uterum, två uteplatser och en källare som nås via kulvert. Enligt annonsen finns ytterligare tolv kvadratmeter utöver boarean, men det är en uppgift som kommer från säljtexten och inte kunnat bekräftas mot handlingarna. Även detaljer som badrummets utformning och trädgårdens skick återstår att kontrollera på plats — annonsens beskrivningar av renoveringar och skötsel är säljarens egen bild.

Begärt pris är 1 695 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Hallstavik visar en median på 29 917 kronor per kvadratmeter, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger husets pris per kvadratmeter 44 procent under, vilket är en gynnsam nivå i jämförelsen. Samtidigt är urvalet litet, så siffran ger ett grovt mått snarare än en säker värdering.

Dokumentunderlaget innehåller flera bygglovshandlingar, en detaljplan med planbeskrivning samt handlingar om vatten, spillvatten och områden för gemensamma behov. En del av bygglovshandlingarna har lästs, men inga ytterligare nyckeltal har kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan. Övriga handlingar finns i akten men har ännu inte granskats i detalj, vilket är värt att göra innan bud — särskilt gällande vatten och avlopp, som ofta är väsentliga frågor vid fritidshus.

Läget beskrivs i annonsen som nära Väddö viken, med badplats, service i Grisslehamn och Älmsta samt bussförbindelse från en hållplats cirka 1,8 kilometer bort. Det är rimliga och konkreta uppgifter, men avstånden och närheten till service bör man som köpare själv kontrollera vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.