Kärrviksvägen 14

Villa i Marum på Björkö i Norrtälje kommun, byggd 1973, med 110 m² boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-12) bygger på 121 annonser i hela staden Norrtälje, ligger medianpriset på 29 703 kr/m² — och detta hus ligger 8 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam pekning i förhållande till staden som helhet, även om statistiken gäller annonserade priser och inte slutpriser.

Läget är det som annonsen i första hand säljer in: skärgårdsmiljö med bad och båtliv nära, föreningens bad och båthamn 300 meter bort, en sandstrand cirka 1 km från huset och SL-buss 636 som stannar cirka 1,3 km bort. Service finns enligt annonsen i Älmsta. Det är beskrivningar från säljtexten som vi inte kan kontrollera, men de ger en rimlig bild av en naturnära boendemiljö med vissa avstånd till både bad och kollektivtrafik som är värda att räkna på i vardagen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 130 kWh/m² och år. Med ett byggnadsår från 1973 är det ett hus med femtio års ålder på sig, och den som överväger ett köp bör göra sin egen bedömning av skicket.

I handlingarna finns bland annat besiktningsutlåtande, energideklaration och en förfrågan om tillstånd för enskilt avlopp, som alla har lästs men där endast verifierade fynd redovisas ovan. Tomtkarta, fasad- och planritningar, ritning av källarplan, byggnadsplanebestämmelser och en frågelista finns i underlaget men har inte granskats i detalj. Avloppstillståndet är värt att uppmärksamma särskilt på en plats som Björkö — ta del av vad som gäller innan beslutet tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.