Rambogatan 244

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Rambogatan i Rambodal, Norrköping. Det rör sig om en fyrrummare på 98 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1991, med utgångspris 1 595 000 kronor och en månadsavgift på 6 622 kronor.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till vid en första anblick. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Rambodal, baserad på tio annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris 17 % under medianen på 19 653 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut. Avgiften ligger däremot 2 % över medianen i området, som är 6 471,5 kronor per månad — en liten skillnad, men värd att känna till.

Föreningens ekonomi går att bedöma genom årsredovisningen för 2025. Skuldsättningen uppges där till 5 284 kronor per kvadratmeter och det planerade investeringsbehovet till 233 kronor per kvadratmeter. Årsavgiften enligt handlingen är 767 kronor per kvadratmeter, och föreningens räntekänslighet anges till 8 %. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stabil, men det är alltså siffrorna i årsredovisningen som utgör det faktiska underlaget — annonsens karakteristik ska läsas med den briljan på.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 128 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram inglasad balkong, två sovrum, ett mindre rum, duschrum med separat gästtoalett samt föreningens gemensamma utrymmen som gym, bastu och gästrum, med tvättstuga på varje plan. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan verifiera mot handlingarna — men de ger en bild av vad som erbjuds. Sammantaget en bostad där priset utmärker sig i jämförelsen, medan föreningens nyckeltal ger underlaget för den egna bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.