Bergsgatan 15

Villan på Bergsgatan i Emmaboda är byggd 1977 och erbjuder 150 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 1 395 000 kronor, och här finns det skäl att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 28 annonser i hela staden Emmaboda vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 7 451 kronor per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset cirka 25 % över, alltså gynnsamt för säljaren snarare än köparen. Det är värt att komma ihåg när annonsen beskriver huset som mycket fint och välskött; sådana omdömen är mäklarens, inte handlingarnas.

Annonsen lyfter fram ett kök i ljus design, ett vardagsrum med kakelugn och ett inglasat uterum, samt garage och fiberanslutning. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan bekräfta mot handlingarna. Vad texten däremot inte berättar något om är husets energiprestanda — och där ger dokumenten faktiskt besked. Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 192 kWh/m² och år, ett tal som är högt och som bör vägas in i både driftskostnad och eventuell framtida renoveringsplanering, särskilt med tanke på att huset är från 1977.

Sammanfattningsvis: ett hus med generös yta och ett pris som ligger märkbart över stadens median i annonsläget. Den som är intresserad bör fråga vad som ligger bakom energitalet och låta sig inte lullas av säljtextens värmande adjektiv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.