Sigtuna, Steninge Slottsby, Tegelbrukets väg 4C

Bostadsrätten på Tegelbrukets väg i Steninge Slottsby ligger på första våningen i ett hus som stod färdigt 2023, enligt annonsen, och den nuvarande ägaren flyttade in 2024. Det rör sig om 85 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med utgångspris 2 495 000 kronor och en månadsavgift på 5 627 kronor.

Priset framstår som tämligen rimligt i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 26 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 8 % under medianen på 32 031 kronor. Det bör dock noteras att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger 1 % under medianen på 5 668,5 kronor, alltså i princip på marknadens nivå. Annonsens påstående om att föreningen saknar planerade avgiftshöjningar kommer från säljtexten; årsredovisningen för 2025 finns och har lästs, men bara verifierade fynd redovisas här, och revisorsberättelsen finns med i underlaget utan att ha granskats i detalj.

Energideklarationen för fastigheten Tegelbrukets väg A–E visar ett primärenergital på 39 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B — inte förvånande för ett hus från 2023.

Annonsen lyfter fram utsikten över ängar och damm, balkong och loftgång på varsitt håll, samt tillval som smart belysningsstyrning och dörrlås. Läget nära Steningehöjdens F–9-skola och den nya Jensen-skolan, som enligt annonsen öppnar hösten 2026, kan vara relevant för barnfamiljer. Förråd och parkeringsplats med motorvärmare ingår enligt säljtexten. Sammantaget ett nybyggt hem där siffrorna i alla fall inte avviker negativt från stadsdelens nivåer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.