Vänortsringen 15 Lgh 1105

Märsta, Sigtuna

Bostadsrätt · 3 rok · 83,5 m²

Utgångspris

1 500 000 kr

Avgift 7 278 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 7 278 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 83,5 m²
kr/m²: 17 964 kr
Rum: 3 rok
Våning: 2 av 5
Byggår: 1989
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: D
Annonserad: 18 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Vänortsringen i centrala Märsta — en trerummare på 83,5 kvadratmeter på andra våningen i ett femvåningshus uppfört 1989. Utgångspriset är 1 500 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för stadsdelen framstår priset som gynnsamt: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 28 % under medianen på 24 917 kronor, baserat på 29 annonser. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Men priset har en baksida. Månadsavgiften ligger på 7 278 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är 36 % över medianavgiften på 5 348 kronor i samma urval. Över ett år blir skillnaden märkbar i hushållsbudgeten, och det är värt att fråga föreningen varför avgiften ligger så högt över områdets genomsnitt — det kan spegla skuldsättning, kommande underhåll eller andra förhållanden som annonsen inte berör.

Lägenheten har energiklass D enligt bostadsuppgifterna. Annonsen lyfter fram ett renoverat kök, balkong i högt läge och närhet till Märsta centrum med pendlingsmöjligheter mot Uppsala, Stockholm och Arlanda. Att läget är centralt och att huset har hiss stämmer med uppgifterna, men säljtexten säger inget om när köket renoverades eller i övrigt skick.

En brasklapp: i underlaget finns inga föreningens handlingar — till exempel ekonomisk plan, årsredovisning eller stadgar — att kontrollera. Innan bud lämnas bör den som är intressant begära in och gå igenom föreningens ekonomi, särskilt med tanke på den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Vänortsringen 15 Lgh 1105, Märsta, Sigtuna

Laddar karta…

Jämför bostäder i Märsta eller i hela Sigtuna.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny