Ulvviksstrand 309

Villan på Ulvviksstrand 309 i Älandsbro är en enplansvilla från 2017 med 110 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Annonsen målar upp ett läge vid vattnet med egen pir, gäststuga och bastu, och det materiella innehållet — öppen planlösning, uterum, braskamin och tre sovrum — är det värt att bekanta sig med för den som söker ett hem nära havet.

Priset är dock det som bör uppmärksammas. Utgångspriset ligger på 4 495 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 84 procent över medianen för stadsdelen Älandsbro. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, var medianpriset i området 22 194 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av endast fem annonser. Det är alltså ett litet underlag att jämföra mot, och talen gäller annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och vad bostäder faktiskt byter ägare för kan vara betydande.

Att huset ligger över områdesmedianen behöver inte i sig vara fel. En egen tomt med havskontakt, brygga och en relativt ung byggnad är saker som vanligtvis prissätts högre än genomsnittet i en stadsdel. Men avståndet till medianen är stort, och med ett så begränsat antal jämförelseobjekt är det svårt att avgöra hur marknaden faktiskt värderar just den här typen av strandnära fastigheter i Älandsbro.

Annonsen upplyser inte om driftskostnader eller energiklass, och frågelistan finns i dokumentationen även om den inte gett några verifierade fynd att redogöra för här. Den som är intresserad bör begära in och gå igenom handlingar noggrant innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.