Källsand 104

KollaHem har granskat villan på Källsand 104 i Älandsbro, Härnösand. Bostaden är en villa på 85 kvadratmeter med tre rum, uppförd år 2007 enligt annonsen, och begärt pris är 2 995 000 kronor. Annonsen beskriver en planlösning i ett plan med loft, en täljstenskamin och en altan med havsläge, samt en gäststuga på tomten som enligt annonsen byggdes år 2019 och rymmer sovrum och allrum. Fastigheten har fiberanslutning enligt annonsen.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Älandsbro på 20 087 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser och utan att vara slutpriser. Begärt pris för denna villa motsvarar 75 procent över den medianen, avrundat till helprocent, räknat per kvadratmeter i stadsdelen. Det är en markant skillnad som köparen bör väga mot vad som faktiskt kännetecknar just denna fastighet, till exempel läget nära vattnet som annonsen lyfter fram.

Energideklarationen, handling nummer 1645712, har lästs och visar ett primärenergital på 128 kWh per kvadratmeter och år. Annonsens påstående om låg driftskostnad kan alltså inte bekräftas utifrån handlingens verifierade uppgifter, och något energiklass framgår inte av det underlag som finns tillgängligt för granskningen.

Sammanfattningsvis är det dokumenterade underlaget sparsamt utöver energideklarationen. Prisläget i förhållande till stadsdelens median är det tydligaste jämförelsetalet, och köparen gör klokt i att begära underlag som kan styrka både skick och driftskostnader innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.