Utveda hamnväg 25

Detta är ett fritidshus på Vätö i Norrtälje kommun, uppfört 1980, med 78 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Annonsen lyfter fram åretruntstandard och en planlösning som rymmer både familj och gäster, och till huvudbyggnaden kommer ett gästhus på cirka 35 kvadratmeter med eget kök och två sovrum, sammanbyggt med altanen. Tomten mäter 2 390 kvadratmeter enligt annonsen.

Priset är satt till 1 950 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Vätö, sammanställd 2026-09-11 utifrån nio annonser, visar ett medianpris på 42 373 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset ligger 41 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt på pappret, men värt att komma ihåg är att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden mellan utgångspris och faktiskt försäljningspris kan se annorlunda ut.

Lägesbeskrivningen i annonsen målar upp ett omtyckt fritidsområde med gång- och cykelavstånd till båthamnen, badmöjligheter i havet och i Utvedasjön samt service som mataffär och bussförbindelser till Norrtälje, cirka 20 minuter bort. Det är annonsens egen bild av området och bör läsas som sådan. Möjlighet till båtplats anges finnas via separat kö — alltså inget som ingår i fastigheten i dag.

När det gäller underlaget finns flera handlingar som inte har kunnat granskas i denna genomgång: sju bygglovshandlingar, kommunens svar om avlopp och detaljplanen ligger till grund för ingen verifierad information utöver det som redovisats ovan. Frågelistan och tre bygglovshandlingar har lästs, men inga ytterligare fynd från dem kan återges här. Inför en eventuell köp bör särskilt avloppsfrågan och bygglovsstatusen tas igen ordentligt, eftersom dessa dokument ännu inte gett något belagt underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.