Gruvvägen 53

Detta är ett vinterbonat fritidshus på Gruvvägen 53 i Herräng i Norrtälje kommun, uppfört 1972. Huset har en boarea på 73 m² fördelat på tre rum och kök, varav två sovrum, och enligt annonsen finns eldstad i vardagsrummet samt ett duschrum. Utanför finns en altan i sydvästläge och ett trädäck med vedeldad bastu. Annonsen nämner även ett gästhus med allrum och ett rum som beskrivs som möjligt att inreda till badrum — det är alltså en potential, inte något som redan är gjort.

Tomten uppges vara 2 798 kvm stor och beskrivs som insynsskyddad, med en blandning av trädgård och natur. Läget i Herräng är havsnära, och annonsen lyfter fram badplatser, båthamnar, närlivs samt Herräng Dance Camp som kännetecken för området. Grisslehamn med Eckerölinjens dagsturer till Åland ligger enligt annonsen på bekvämt avstånd.

Priset är satt till 2 395 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-11, ligger priset per kvadratmeter 18 % över medianen för stadsdelen Herräng, som då var 27 841 kr/m² baserat på ett urval av 7 annonser. Observera att medianen inte avser slutpriser, utan annonserade priser — det ger ett visst mått av osäkerhet i jämförelsen, men pekar ändå på att detta fritidshus ligger över vad som är typiskt för området.

Vad gäller handlingarna finns besiktningsprotokoll och flera bygglovshandlingar, bland annat en startbesked för tillbyggnad samt handlingar rörande avlopp, som dock inte alla har kunnat granskas i detalj. Det är värt att begära in och gå igenom dessa noggrant innan bud, särskilt eftersom dokument som rör avlopp och tillbyggnad kan ha betydelse för husets skick och laglighet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.