Brigadgatan 7A , lgh 7-1204

Lommarstranden, Norrtälje

Bostadsrätt · 2 rok · 47 m²

Utgångspris

2 075 000 kr

Avgift 3 721 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 721 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Mäklarhuset. Originalannonsen hos Mäklarhuset.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 47 m²
kr/m²: 44 149 kr
Rum: 2 rok
Våning: 2 av 6
Byggår: 2027
Mäklare: Mäklarhuset Norrtälje
Annonserad: 29 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Det här är en bostadsrätt på 47 kvadratmeter med två rum på andra våningen i ett sexvåningsshus i Lommarstranden, Norrtälje. Byggnaden är ny — uppförd 2027 — vilket innebär att köparen i praktiken köper direkt av första hand. Utgångspriset är 2 075 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 721 kronor.

Sett till KollaHems egen statistik från stadsdelen Lommarstranden, sammanställd 2026-09-08 med 49 annonser i urvalet, prissätts bostaden gynnsamt. Priset per kvadratmeter ligger 4 procent under medianen, som är 45 775 kronor per kvadratmeter. Notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsnivån kan skilja sig. Även avgiften är lägre än områdets median på 4 750 kronor per månad — skillnaden är 22 procent, vilket är en ganska stor avvikelse värd att fråga föreningen om orsaken till.

Annonsen lyfter fönster i två väderstreck, en balkong och plats för en arbetshörna i sovrummet, liksom hiss i huset och läget nära Norrtälje centrum. Det är rimliga och lätta att kontrollera på plats. Vad annonsen däremot inte berör är föreningens ekonomi, och i underlaget finns inga handlingar alls — varken årsredovisning, budget eller energideklaration. För en ny producera betyder det att köparen inte kan bedöma hur föreningen står sig ekonomiskt.

Sammanfattningsvis är statistiken förmånlig i jämförelsen med stadsdelen, men de saknade handlingarna och den okända föreningsekonomin gör att visning och frågor till föreningen blir extra viktiga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Brigadgatan 7A , lgh 7-1204, Lommarstranden, Norrtälje

Laddar karta…

Jämför bostäder i Lommarstranden eller i hela Norrtälje.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny