Maria Winkvists väg 10A

KollaHem granskar en bostadsrätt på Maria Winqvists väg 10A i Solbacka Strand, Norrtälje — en tvåa på 46 m² som ligger på entréplanet i ett hus från 2018 med sex våningar. Utgångspriset är 1 495 000 kr och månadsavgiften 3 978 kr.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-13, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen för hela staden Norrtälje, där medianen ligger på 36 469 kr/m² baserat på 246 annonser. Det gäller alltså begärda priser, inte slutpriser, så vad lägenheten faktiskt går på vid försäljning är först på slutet som sägs. Även avgiften är låg i sammanhanget: 9 % under stans median på 4 354 kr per månad, uppmätt i samma urval.

Boendet presenteras som praktiskt planerat med vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett sovrum med tillhörande klädskåp samt ett helkaklat badrum med dusch. Uteplatsen i österläge kan bli varm och ljus, men dess läge i förhållande till solen under eftermiddag och kväll är något som intresserade bör bedöma på plats. Energiklassen är C.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och naturnära, med cirka tjugo minuters promenad till Norrtälje centrum, livsmedelsbutiker inom gångavstånd och bussförbindelser. Det stämmer in på bilden av ett område strax utanför centrala staden — bra för den som vill bo grönt, men en hänsyn för den som vill ha allt på gångavstånd. Sammanfattningsvis ett rimligt prissatt nyare boende med låg avgift, där säljtexten inte lämnar några uppenbara överdrifter men heller inga detaljer om föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.