Posthusgatan 10A

Bostaden är en bostadsrätt på 64 kvadratmeter med två rum, belägen på den översta av bostadens två våningar i centrala Norrtälje. Utgångspriset är 2 395 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 6 % över medianen i stadsdelen Centrala Norrtälje. Där låg medianpriset vid sammanställningen, 2026-09-15, på 35 348 kr/m², baserat på tolv annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid prissättningen.

Månadsavgiften är 5 511 kr. Räknat per kvadratmeter ligger den 10 % över medianen i stadsdelen, som vid samma mätdatum var 78,45 kr/m² och månad. Köparen bör också lägga märke till energiklassen: bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år. Handlingarna i övrigt — stadgarna från 2025 och årsredovisningen för 2024 — finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem ingår i detta underlag.

Annonsen upplyser om att lägenheten totalrenoverades 2015 och har en balkong i söderläge mot innergården och Södra Bergen. Vidare framgår att bostaden har två badrum, helkaklade enligt annonsen, samt två entrédörrar — vilket annonsen beskriver som en möjlighet att i framtiden skapa en separat uthyrningsdel. Det är alltså ett potentialt påstående från annonsen, inte en befintlig uthyrningsdel, och den som överväger uthyrning bör kontrollera att föreningens stadgar tillåter det.

Sammanfattningsvis visar underlaget att både begärt pris per kvadratmeter och avgift per kvadratmeter ligger över stadsdelens medianer, samtidigt som energiklassen F och det höga primärenergitalet är fakta från handlingarna som köparen bör väga in vid en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.