Flanaden 82

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på 76,5 kvadratmeter i Torpa, Vänersborg. Lägenheten är en trerummare med två sovrum, badrummet är enligt annonsen helt nytt och helkaklat, och från vardagsrummet når man balkongen som ligger i västerläge mot en gräsbelagd innergård. Huset uppfördes 1972 och lägenheten ligger på andra våningen av tre.

Priset är satt till 240 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026 och baserad på 51 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen för Torpa. Det kan låta lockande, men medianpriset är annonspriser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt gått för. Samma statistik visar också den andra sidan av ekvationen: månadsavgiften på 6 788 kronor ligger 14 % över medianavgiften i området, som är 5 940 kronor. Den skillnaden bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år. Värde handlades i dokumentet, men inga ytterligare fynd från de lästa handlingarna — energideklarationen, stadgarna eller årsredovisningen — finns att redovisa utöver detta.

Annonsen listar en rad förmåner i föreningen, bland annat kollektivt bredbandsavtal, förråd på samma plan, garage- eller parkeringsplats att hyra separat, gym och solarium. Allt detta är värdefullt att kontrollera på visningen, liksom vad som faktiskt ingår i avgiften. Området är enligt annonsen nära service och cykelvägen till centrum anges till ca 2,5 km.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.