Flanaden 56

KollaHems genomgång av trean i markplan på Ångsvallen i Torpa visar ett pris som ligger markant över vad som är normalt i stadsdelen. Utgångspriset är 425 000 kronor för 76,5 kvadratmeter, vilket enligt KollaHems egen statistik (51 annonser i Torpa, sammanställda 2026-09-08) motsvarar 56 procent över medianpriset på 3 556 kronor per kvadratmeter. Det gäller då begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå stor nog att vara värd att fästa uppmärksamhet vid.

Månadsavgiften hamnar också över genomsnittet: 6 734 kronor mot en medianavgift i stadsdelen på 5 940 kronor, alltså 13 procent över. Föreningen är byggd 1972, och enligt annonsen har omfattande renoveringar gjorts såväl i lägenheten, mellan november 2023 och maj 2025, som i föreningen i övrigt, exempelvis stamrenovering och nya fönster. Sådana satsningar förklarar ofta delar av en högre avgift, men annonsen redogör inte för föreningens ekonomiska ställning i detalj, så där får den som vill veta mer söka sig till årsredovisningen och stadgarna.

Lägenheten är en trea med gråa laminatgolv och ljusmålade vägg enligt annonsen, och badrummet helkaklat och totalrenoverat 2025. Energideklarationen visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år; energi klass nämns inte i annonsen.

Några av annonsens extrarabatter, som kollektivt bredbandsavtal och tillgång till gym, är trevliga detaljer men påverkar inte priset. Cirka två kilometer till Vänersborgs centrum är rimligt, men med ett utgångspris väsentligt över stadsdelens median och en avgift över genomsnittet är det helt enkelt en bostad som prissatts i toppen av sitt eget område.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.