Flanaden 108

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Flanaden i Vänersborg — en tvåa på 61 kvadratmeter från 1974, belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 160 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 137 annonser i hela Vänersborg, ligger priset per kvadratmeter 75 procent under medianen för staden, som är 10 550 kronor per kvadratmeter. Det är ett markant avstånd, men statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid tolkningen.

Månadsavgiften är 5 840 kronor, alltså 2 procent över medianen på 5 753 kronor i samma urval. Skillnaden är liten, men tillsammans med det låga utgångspriset ger det en bild av att den löpande kostnaden snarare än köpeskillingen utgör huvuddelen av boendekostnaden.

Energideklarationen, som finns och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år, och lägenheten har energiklass E. Det är värt att känna till med tanke på husets ålder.

Annonsen lyfter fram ett badrum som enligt säljtexten stamrenoverats i år, nyindraget fiber, utbytta fönster och säkerhetsdörrar i föreningen, samt en balkong i söderläge och ett eget lägenhetsförråd. Det finns också ett läge med förskola, skolor, handel och kollektivtrafik i närheten. Annonsen anger inga belopp för föreningens renoveringar, så ekonomiska åtaganden bakom dem bör kontrolleras i föreningens handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.