Trädgårdsgatan 7

KollaHem har granskat villan på 82 kvadratmeter i Mellerud, som ligger ute till ett utgångspris på 1 695 000 kronor. Huset är byggt 1959 och har tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 28 annonser i hela staden Mellerud vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 99 procent över medianen på 10 375 kronor per kvadratmeter — detta rör begärda priser, inte slutpriser. Det är alltså ett pris som ligger markant över vad motsvarande bostäder i staden begärs till, vilket är värt att fundera över inför en eventuell budgivning.

Enligt annonsen har nuvarande ägare låtit hantverkare genomföra en omfattande renovering av entréplanet under 2022–2023, med bland annat nytt kök och en ombyggnad där kök och vardagsrum öppnats mot varandra. Badrummet samt tvättstuga och toalettrum uppges vara renoverade tidigare, 2018–2019. Även i källaren har måleriet och nya vattenburna element tillkommit 2023. Det är värt att komma ihåg att dessa uppgifter kommer från annonsen och inte från granskade handlingar — vid en visning är det klokt att be om underlag som styrker när och hur arbetena utförts.

Av dokumentöversikten framgår att energideklarationen finns och har lästs, men att endast ett verifierat fynd kan redovisas därifrån: ett primärenergital på 99 kWh per kvadratmeter och år. Någon energiklass kan inte anges utifrån underlaget.

Till det praktiska hör att annonsen anger dubbelgarage, elbilsladdare, ombyggd sovrumsdel som kan återställas till två sovrum, samt att el dragits om och att dagvatten separerats med nya avloppsledningar till kommunens nät. Läget beskrivs som central med cirka 500 meter till Melleruds centrum. Notera att visningarna enbart sker efter förbokning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.