Ör Säter 7

Villan i Säter utanför Mellerud ligger vid foten av Kroppefjäll, med Örsjön i närheten. Huset är i ett plan, byggt 1971, och har en boarea på 99 m² fördelat på fem rum. Enligt annonsen har huset tillbyggts med cirka 30 m² på senare tid, med tillbyggnad påbörjad 2015 — ett påstående som kommer från säljtexten och som köpare bör få belagt i handlingarna. Uppvärmningen sker enligt annonsen med luft/luft-värmepump, gjutjärnskamin och elradiatorer, och fastigheten har djupborrad brunn samt avlopp till 3-kammarbrunn med markbädd.

Utgångspriset är 1 300 000 kr. KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 28 annonser i hela Mellerud, visar ett medianpris på 10 375 kr/m² — vilket betyder att begärt pris ligger 27 % över medianen för staden. Det är alltså inte ett billigt utgångspris i jämförelse, och statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften på 500 kr ligger i nivå med medianen på 500 kr/mån.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och sådan kan inte härledas från de verifierade uppgifterna.

Till fastigheten hör enligt annonsen isolerat garage med trefas, två carportar och förråd. En möjlig båtplats vid Örsjön förutsätter engagemang i bryggföreningen, vilket är värt att notera — det är ingen självklarhet som följer med köpet. Möblering kan enligt annonsen ingå om köparen önskar. Visningarna sker endast efter förbokad tid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.