Marktegelvägen 7

Huset är en villa på 133 kvadratmeter med fem rum, byggd 2016, och begärt pris är 5 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Stallarholmen på 31 941,5 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — ett urval som dessutom bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här huset runt 25 procent över, vilket är en påtaglig premie för området. Köparen betalar alltså för något utöver det genomsnittliga, och det är värt att fundera på vad det är: annonsen pekar på läget i Sundby Strand, ett hus högt beläget med skog som närmaste granne och en insynsskyddad baksida.

Huset är relativt nybyggt, vilket sätter säljtextens tal om "genuina materialval" i perspektiv — det handlar snarare om val vid byggandet 2016 än om renoveringar. Annonsen nämner parkettgolv och vattenburen golvvärme genom huset, kamin i vardagsrummet samt ett garage för två bilar med verkstadsdel, uppvärmt av luftvärmepump och med laddbox för elbil. Till fastigheten ska också höra en båtplats, och badplats finns inom samfälligheten.

Energideklarationen finns och har lästs: primärenergitalet är 90 kWh per kvadratmeter och år. Besiktningsprotokoll finns också i handlingarna, men inga fynd från den handlingen är verifierade i underlaget.

Närmiljöbeskrivningen i annonsen med Gula Industrihuset, kulturliv och närhet till Mälaren är säljarens egen bild av området, inte något som går att kontrollera i handlingarna. Sammantaget ett modernt hus där priset tydligt reflekterar förväntningar utöver stadsdelens snitt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.