Herr Stens väg 8

Villan på Herr Stens väg i Mariefred utgår till salu för 12 950 000 kr med en boarea på 174 m² och sju rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 58 % över medianen för stadsdelen Mariefred, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 var 47 095,5 kr/m². Det avser annonserade priser i ett urval på åtta annonser, inte slutpriser, men jämförelsen ger ändå en tydlig bild: detta är ett betydligt dyrare hus än det typiska i området. Köparen betalar alltså för något utöver det vanliga, och det gäller att veta vad.

Annonsen beskriver huset som en 30-talsvilla och anger en total yta på 235 kvadratmeter. Boareman är enligt bostadsuppgifterna 174 m², så den större siffran inkluderar sannolikt biytor och kompletta planlösningar snarare än ren boarea. Annonsen nämner att köket renoverades 2017 och att ett av badrummen renoverades 2021 — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras mot handlingarna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år.

Vad gäller dokument finns en radonmätning, en energideklaration och ett besiktningsprotokoll som alla lästs. Endast de fynd som redovisats ovan har kunnat verifieras ur dem. Lägesbeskrivningen i annonsen — närhet till strandpromenad, stadskärna och pendeltåg via Läggesta — är säljarens egen framställning och lämpar sig att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.