Graneberg 11

Den här villan i Strängnäs ligger ute till ett utgångspris på 4 995 000 kr för 118 m² boarea fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 24 % över medianen för hela staden Strängnäs, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 34 143 kr/m². Medianen bygger på 79 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen säger något om var annonsen ligger i förhållande till marknaden, inte om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Annonsens bild är i grunden en villa på en naturnära tomt med utsikt över åkermark, där vardagsrummet beskrivs ha öppet upp i nock och en kamin kompletterar uppvärmningen. Omkring huset finns en källardel, som enligt annonsen mäter cirka 13 kvm, samt garage med gjuten platta och parkeringsmöjligheter. På taket finns solpaneler, uppges det. Till fastigheten hör dessutom två separata hus, varav det större enligt annonsen är uthyrt för 7 000 kr per månad. Det är värmt att understryka att hyresintäkten är en annonsuppgift och att dess villkor — hyresgäst, kontraktslängd och så vidare — inte framgår av underlaget.

Energideklarationen, handlingen Energideklaration Graneberg 11, visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från det angivna talet.

Sammanfattningsvis rör det sig om en villa med flera byggnader och enligt annonsen löpande hyresintäkt, men prissättningen ligger märkbart över stadens median vid jämförelsetidpunkten. För den som överväger ett köp är det rimligt att själv granska uthyrningens villkor och väga pris per kvadratmeter mot vad motsvarande bostäder faktiskt slutar på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.