Mellerud, Brunnsvägen 22

Villan på Brunnsvägen 22 i Dals Rostock är byggd 1925 och har en boarea på 137 kvadratmeter fördelat på åtta rum, med utgångspris 695 000 kronor. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utval av 35 annonser i hela Mellerud, visar ett medianpris på 10 585 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser — och mot den medianen ligger priset här 52 % under. Det är en påfallande gynnsam nivå, men med ett hus från 1925 och energiklass E är det klokt att räkna med att underhåll och uppvärmning kan väga in i kalkylen.

Huset har tre plan: en entréveranda och vardagsrum med öppen planlösning mot köket på entréplan, tre sovrum, allrum och kontorsrum på övervåningen samt pannrum och förråd i källaren. Annonsen lyfter fram kakelugnar i flera sovrum och välbevarade originalgolv i trä — detaljer som ofta uppskattas i äldre hus, men som också kan kräva skötsel. Ett äldre WC-rum på övervåningen tyder på att badrumsstandarden inte är enhetlig genom huset.

Tomten är enligt annonsen 1 882 kvadratmeter med fruktträd och en äldre förrådsbyggnad, och fiber finns. Läget beskrivs som familjevänligt med lanthandel på gångavstånd och Mellerud centrum omkring sex minuters bilfärd bort, med tågstation och direkttåg till Karlstad och Göteborg.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter har kunnat kontrolleras mot dokument. Besiktning och energideklaration bör därför tas fram innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.