Exklusiv 2:a med balkong - I Täbys bästa förening!

Det här är en tvåa på 55 kvadratmeter på tredje våningen i en bostadsrättsförening byggd 2023, i Täby Park. Utgångspriset är 3 150 000 kronor och månadsavgiften 3 623 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-11 och baserad på 40 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 4 % under medianen för Täby Park. Medianpriset i urvalet var 59 619 kronor per kvadratmeter, men notera att det bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften däremot är enligt samma jämförelse 9 % över medianen i stadsdelen, som låg på 3 324 kronor per månad. Det är alltså en lägenhet som ser prisvärd ut på prissättningen men som kostar mer i drift än grannskapets snitt. Energiklassen är C, och energideklarationen för Vinnarcirkeln 5-11 visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år.

Annonsen kallar föreningen Täby Parks bästa och beskriver Brf Eldonet som stabil, med en amortering på 40 000 000 kronor och en belåning på 8 914 kronor. Sådana påståenden om föreningens ekonomi bör man inte ta för givna utifrån en säljtext — den ekonomiska planen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, och årsredovisningen för 2024 är läst utan att siffrorna i annonsen kunnat bekräftas. Det är alltså klokt att begära in underlag och själv bedöma föreningens finansiella ställning.

I övrigt handlar det om en lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum och en balkong mot innergården. Läget i Täby Park med närhet till Täby Centrum och Roslagsbanan är en verklig fördel, men området är fortfarande under utbyggnad — det kan vara värt att ha i åtanke.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.