Ängsuddsvägen 32

Villan på Ängsuddsvägen 32 i Bro ligger med ett utgångspris på 5 495 000 kr, och sett till KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter omkring 5 % under medianen för stadsdelen. Medianen där uppgick vid sammanställningen till 38 677 kr/m², baserad på endast fem annonser och utan att vara slutpriser, så jämförelsen bör tas med en nypa salt. Medianavgiften i området anges till 6 500 kr/mån, men eftersom detta är en villa saknar den siffran direkt betydelse för denna bostad.

Huset är byggt 1971 och har en boarea på 150 m² fördelat på två plan med totalt fem rum. Enligt annonsen finns tre sovrum och badrum på båda våningsplanen, samt en braskamin i vardagsrummet. Läget beskrivs i Laggarudden och Ängsudden, naturnära med Mälaren i närheten, samtidigt som Bro och Kungsängen nås inom bekvämt avstånd enligt samma text.

Det största och mest konkreta skälet till uppmärksamhet är taket. En omfattande takrenovering färdigställdes enligt annonsen i juli 2026, med bland annat ny råspont, isolering, underlagspapp och betongpannor, och arbetet ska omfattas av 15 års funktionsgaranti. Även ett garage uppfört 2024 finns på den 4 765 kvadratmeter stora tomten, tillsammans med gäststuga, förråd och vedskjul.

Huset är överlåtelsebesiktigat och ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men KollaHem har inte kunnat redovisa några verifierade fynd från vare sig det protokollet eller övriga handlingar. Intressenter bör därför gå igenom dokumenten själv innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.